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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24800 萬
- 參考單價：42.69 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
銅鑼鄉
朝西
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：580.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：580.94 坪
- 土地面積：1923.74 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「工業廠商用家」而言具有相當高的實用價值，但若考量「住宅投資」則並不適合。
是否值得購買： 如果您計畫在當地設立工廠、倉儲中心或進行長期產業投資，此物件值得考慮，但建議務必進行價格與土地性質的確認。
主要理由：
- 實地利用性強：580 坪的大坪數加上現成廠房，能大幅降低初期建置成本與時間，非常適合需要擴充空間的製造或加工業者。
- 交通動線便利：鄰近交流道對於物流與運輸業至關重要，能有效節省運輸時間與成本。
- 需釐清價格疑慮：鑑於資料中單價顯示可能存在位數誤差（標示單價與總價計算不符），建議在簽約前要求仲介提供詳細的權狀與價金試算，確認總價 24800 是代表 2,480 萬或 2 億 4,800 萬，這將直接影響投資報酬率的評估。
- 法規盡調優先：由於土地含有農地成分，購買前務必諮詢專業地政士，確認土地使用分區與工廠執照申請無虞，以免日後衍生法律糾紛。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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竹南維新安京 加盟店
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